Мария Королева Иллюстрация ТАСС Banki.ru
Ставки по рыночной ипотеке могут опуститься до 15-16% годовых уже к концу 2025 года. Такое мнение высказал эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев.
«Банки выдают новые займы в среднем под 21,5% годовых. Еще весной это было выше 25%. При текущих темпах снижения ключевой ставки мы вполне можем увидеть ипотеку от 15–16% к концу этого года и до 12% в следующем году. Не на все объекты, по акциям, но в принципе это реально», — сказал эксперт «Газете.ру».
При этом массовый доступ к ипотеке с таким уровнем ставок все еще будет затруднен, считает Селезнев. По его прогнозам, доля рыночных займов будет составлять не выше 50%, а основная их доля будет приходиться на альтернативные сделки с доплатой.
Банк России начал снижать ключевую ставку в июне, а в июле опустил ее сразу на 2 процентных пункта – с 20 до 18% годовых. Следующее заседание по ставке запланировано на 12 сентября.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье
В 2025 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (70%) отдают предпочтение вторичному жилью. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, интерес к вторичке объясняется ее более низкой стоимостью и возможностью въехать в новое жилье сразу или после окончания ремонта. Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье.
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка